建設(shè)工程施工單項(xiàng)分包合同

















勞務(wù)作業(yè)發(fā)包人: 邢臺(tái)中北房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
勞務(wù)作業(yè)承包人:
分包工 程名稱: 新世紀(jì)片區(qū)地下室防水A標(biāo)段
施 工 地 址: 新世紀(jì)廣場北側(cè)崇禮街
日 期： 年 月 日


建設(shè)工程施工單項(xiàng)分包合同

發(fā)包人： （以下簡稱甲方）
承包人： （以下簡稱乙方）
依照中華人民共和國《合同法》、《建筑法》及有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公正和誠實(shí)信用的原則，雙方就建設(shè)工程勞務(wù)合作事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。
1.0分包工程概況
1.1工程名稱：新世紀(jì)片區(qū)地下室防水A標(biāo)段
1.2工程地點(diǎn)：新世紀(jì)廣場北側(cè)崇禮街
1.3工程內(nèi)容：
1.4防水等級(jí)：圖紙?jiān)O(shè)計(jì)地下部分防水等級(jí)為： Ⅰ 級(jí)
1,5材料類型：為一道（－25℃）SBS聚酯胎卷材
2.0施工范圍：新世紀(jì)片區(qū)A標(biāo)段（5#、6#、7#樓及附屬商業(yè)）地庫及主樓基礎(chǔ)、地庫擋土墻、地庫頂板防水工程施工；地庫外墻防水保護(hù)層苯板粘貼施工。
3.0施工做法
3.1地庫及主樓基礎(chǔ)：按照施工圖及GB/8242-2000規(guī)范要求施工，4mm厚聚酯胎（－25℃）SBS一層，結(jié)構(gòu)圖顯示坡面部位采用4mm厚聚酯胎面層帶砂（－25℃）SBS一層（實(shí)際鋪貼面積以現(xiàn)場實(shí)測簽證為準(zhǔn)）。
3.2地庫擋土墻：按照施工圖及GB/8242-2000規(guī)范要求施工，4mm厚聚酯胎（－25℃）SBS一層；防水保護(hù)采用容重 ㎏/M2、厚度25MM聚苯板。
3.3 地庫頂板：按照施工圖及GB/8242-2000規(guī)范要求施工，4mm厚聚酯胎（－25℃）SBS一層。
3.4工序交接：必須堅(jiān)持上道工序不合格不進(jìn)入下道工序施工的原則，在進(jìn)行防水基層處理前，應(yīng)對(duì)結(jié)構(gòu)外觀及專業(yè)管道根部處理情況進(jìn)行檢驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)不合格項(xiàng)應(yīng)向發(fā)包人、監(jiān)理提出，整修合格后進(jìn)入下道工序施工；凡盲目施工將上道工序的缺陷遮掩而導(dǎo)致質(zhì)量缺陷，責(zé)任由防水承包人負(fù)責(zé)。
3.5基層清理、特別是結(jié)構(gòu)節(jié)點(diǎn)及穿墻管部位，必須嚴(yán)格按照施工圖及GB/8242-2000規(guī)范要求處理，在鋪貼聚酯胎SBS之前及隱蔽前必須經(jīng)監(jiān)理、發(fā)包人檢驗(yàn)確認(rèn)合格后方可進(jìn)入下道工序施工。
4.0單價(jià)、單價(jià)組成及計(jì)價(jià)規(guī)則
4.1地庫及主樓綜合包干價(jià)： 元/M2，其中，坡面部位 元/ M2；
地庫擋土墻綜合包干價(jià)（含防水保護(hù)聚苯板）： 元/ M2；地庫頂板綜合包干價(jià) 元/ M2。以上包干價(jià)格施工過程不做調(diào)整。
4.2綜合包干價(jià)組成，包括：人工費(fèi)、主材費(fèi)、輔材費(fèi)（底油、天燃?xì)獾纫约熬郾桨逭迟N材料）、施工工具用具使用費(fèi)、施工損耗及節(jié)點(diǎn)處理、裝卸、運(yùn)輸、搬倒費(fèi)用、安全措施費(fèi)成品保護(hù)費(fèi)、社保費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、規(guī)費(fèi)、資料整理費(fèi)用、利潤、管理費(fèi)、稅金等費(fèi)用，不包含水電費(fèi)用。
4.3以施工圖為依據(jù)實(shí)計(jì)量，其中，聚酯胎面層帶砂實(shí)際鋪貼面積，以結(jié)構(gòu)圖顯示、隱蔽前發(fā)包人、監(jiān)理現(xiàn)場簽證確認(rèn)的坡面面積為準(zhǔn)。凡在隱蔽前未經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理現(xiàn)場簽證確認(rèn)的，按不帶砂聚酯胎SBS計(jì)價(jià)。
5.0合同工期
地庫、擋土墻最短搶工工期，以監(jiān)理方確認(rèn)具備開工條件并下達(dá)開工令之日起開始施工，有效天數(shù)10天內(nèi)完成；工期考核以不影響基礎(chǔ)施工總工期安排為準(zhǔn)；施工方原因延誤工期，每延誤一天罰款3000元，最高罰款額不超過結(jié)算總造價(jià)的1﹪。
6.0工程質(zhì)量：
6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
按照GB50208-2011《地下防水工程驗(yàn)收規(guī)范》驗(yàn)收，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，不出現(xiàn)使用后返工、大面積修復(fù)等質(zhì)量缺陷。
6.2材料質(zhì)量檢驗(yàn)和性能驗(yàn)證
6.2.1本工程發(fā)包人指定 生產(chǎn)的 牌和 生產(chǎn)的 牌聚酯胎SBS防水卷材，現(xiàn)場收料以雙方確認(rèn)并標(biāo)識(shí)的樣件為準(zhǔn)；要求承包人提供材料的耐溫性能，彈性、耐疲勞性，以及伸長率耐穿刺能力、耐撕裂能力等性能指標(biāo)必須達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的指標(biāo)值。
6.2,2承包人材料到場，必須有能證明其產(chǎn)地、品牌和質(zhì)量狀態(tài)的合格證書和國家制定檢測部門檢測的性能檢測報(bào)告（原件），材料等隨行資料：由監(jiān)理、承包人按照檢驗(yàn)規(guī)范規(guī)定的檢驗(yàn)批共同見證取樣，送發(fā)包人指定檢測部門檢測，確認(rèn)合格后才能使用。
6.2.3凡進(jìn)場材料經(jīng)檢驗(yàn)不能證明其質(zhì)量狀態(tài)、產(chǎn)地品牌或與雙方封存樣品不一致，以及經(jīng)檢測證實(shí)產(chǎn)品質(zhì)量、性能不能達(dá)到規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，一律不準(zhǔn)存放現(xiàn)場和使用。若發(fā)現(xiàn)承包人采用欺瞞等手段，利用偽劣材料以次充好或厚度不夠一經(jīng)發(fā)現(xiàn)必須立即返工，且一例給予不少于10000元罰款，甚至中止合同。
6.3質(zhì)量責(zé)任界定及索賠
6.3.1穿墻管道根部，地庫坡道、風(fēng)井、步行通道、電梯間上口、地庫與主樓等平面以直面轉(zhuǎn)角處、陰陽角部位應(yīng)嚴(yán)格按照防水施工規(guī)范要求（設(shè)附加層或加固層）處理到位，并按照隱蔽驗(yàn)收要求經(jīng)監(jiān)理、發(fā)包人驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行敷貼作業(yè)。
6.3.2 SBS材料不準(zhǔn)有針孔、破損。厚薄不均等現(xiàn)象，SBS敷貼牢固，不準(zhǔn)有起泡、皺褶、空鼓、損傷、滑移翹邊、涂刷壓接不嚴(yán)等缺陷；施工過程應(yīng)注意與下道工序（回填土、做砂漿保護(hù)層)的協(xié)調(diào)和銜接，做好成品保護(hù)，在下道工序施工期應(yīng)對(duì)成品進(jìn)行檢查、修正和進(jìn)行隱蔽，以保證防水工程質(zhì)量。
6.2.4施工期間或在保修內(nèi)砼底板、砼頂板和地下室外墻體出現(xiàn)裂縫，如有滲漏現(xiàn)象（濕縫），由防水承包方負(fù)責(zé)無償修補(bǔ)，直至修補(bǔ)到位不滲漏為止；出現(xiàn)的裂縫如果不滲漏（干縫），由土建施工方無償修補(bǔ)抹平。
6.2.5施工期間或在保修內(nèi)，因承包人施工質(zhì)量不到位，出現(xiàn)滲漏，承包人除負(fù)責(zé)堵漏外，還必須負(fù)責(zé)墻面的修復(fù)；因滲漏給發(fā)包方或使用方造成損失的，承包人應(yīng)據(jù)實(shí)予以賠償；因滲漏嚴(yán)重影響承包人的使用功能的，發(fā)包人有權(quán)依據(jù)現(xiàn)行法律依法提出索賠。
7.0價(jià)款支付節(jié)點(diǎn)
7.1價(jià)款支付，按照完整計(jì)量的原則，按以下節(jié)點(diǎn)支付：
7.1墊資施工：地庫及主樓基礎(chǔ)部分為承包人墊資施工部分；地庫擋土墻施工完成經(jīng)驗(yàn)收合格，發(fā)包人將地庫擋土墻已完工程價(jià)款的75﹪支付給承包人；
7.2地庫頂板施工完成經(jīng)驗(yàn)收合格，發(fā)包人將地庫頂板已完工程價(jià)款的75﹪支付給承包人；回填土全部完成發(fā)包人將全部工程價(jià)款的80﹪支付給承包人。
7.3項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格，承包人完成資料整理和向物業(yè)移交后，發(fā)包人將雙方確認(rèn)結(jié)算價(jià)款的95﹪支付給承包人，剩余5﹪做為保修金。
8.0工程保修
8.1工程保修期5年，自項(xiàng)目完成竣工驗(yàn)收后，向物業(yè)移交之日起，開始計(jì)算保修期。在保修期內(nèi)，因質(zhì)量原因造成的返修，由承包人負(fù)責(zé)維修，按6.3條之要求承擔(dān)維修費(fèi)用和賠償損失。
8.2工程保修期間，承包人應(yīng)安排維修人員常駐現(xiàn)場并在收到發(fā)包人或發(fā)包人物業(yè)書面通知 4小時(shí)內(nèi)派人修理，否則發(fā)包人可委托其他單位或人員修理，其費(fèi)用由甲方在乙方質(zhì)保金內(nèi)扣除，不足部分由乙方支付。
8.3保修期滿，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)無質(zhì)量遺留問題，保修金無息返回。
9.0雙方責(zé)任
9.1甲方責(zé)任：
9.1.1負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決乙方現(xiàn)場儲(chǔ)料倉庫、配料場地和現(xiàn)場地點(diǎn)；
9.1.2負(fù)責(zé)防水工程與土建工程施工的工序穿插、協(xié)調(diào)、配合；
9.1.3協(xié)調(diào)解決乙方施工用水、用電；
9.1.4組織工程驗(yàn)收和按月實(shí)測、實(shí)量、據(jù)實(shí)簽證確認(rèn)已完工程量；
9.1.5按照合同約定的時(shí)間和比例額度撥付已完工程的工程款；
9.1.6協(xié)調(diào)處理施工過程發(fā)生的應(yīng)由甲方出面處理的問題。
9.2乙方責(zé)任：
9.2.1乙方嚴(yán)格按甲方提供的施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求及甲方書面指令施工，達(dá)到國家驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。自覺接受甲方、監(jiān)理的檢查、監(jiān)督，保證材料及工程施工質(zhì)量；
9.2.2材料檢測發(fā)現(xiàn)有過期、失效或質(zhì)量、性能等技術(shù)指標(biāo)與封樣材料標(biāo)示不同，以及發(fā)現(xiàn)乙方擅自更換材料品牌，乙方除應(yīng)立即退換外，一例罰款1000-5000元。
9.2.3乙方對(duì)其班組人員進(jìn)行上崗前安全教育培訓(xùn)，在施工中遵守安全法規(guī)及安全條例，乙方作業(yè)人員應(yīng)入社會(huì)保險(xiǎn)和工傷保險(xiǎn)。因乙方原因造成事故，由乙方承擔(dān)責(zé)任。
9.2.4乙方應(yīng)配備必要的消防器材和進(jìn)行消防知識(shí)教育，防止火災(zāi)發(fā)生。因乙方原因發(fā)生火災(zāi)，由乙方承擔(dān)所有損失及責(zé)任。
9.2.5按照地方政府規(guī)定及時(shí)足額發(fā)放農(nóng)民工工資，保證不出現(xiàn)因拖欠工資，而導(dǎo)致的農(nóng)民工討薪上訪事例發(fā)生。
10.0其他
10.1本協(xié)議發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，也可以向邢臺(tái)市橋東區(qū)人民法院提起訴訟。
10.2本協(xié)議一式陸份，甲方持三份，乙方持一份，簽字蓋章后生效，合同約定內(nèi)容履行完畢后自行失效。未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
（以下無正文）


甲方：邢臺(tái)中北房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 乙方：簽字（蓋章）
代表人： 代表人：

年 月 日 年 月 日